Récupérer
Tous les documents de la propriété atterrissent au même endroit — JLR, Centris, statistiques, APCQ, vendus, contrat de courtage, factures — et ressortent en données lisibles.
Plateforme québécoise pour courtiers immobiliers
Le dossier d'une nouvelle inscription, monté en quelques clics.
ProprIA récupère et centralise les documents de la propriété, analyse les comparables du secteur et produit le rapport à remettre au client. Vous corrigez ce qui doit l'être. Le prix d'affichage reste votre décision.
Bêta fermée · les premiers accès sont attribués par vagues
1245, rue des Érables
Sherbrooke (Québec)
Valeur marchande indicative
412 000 $ – 438 000 $
Le prix d'affichage reste une décision du courtier.
- Superficie habitable
- 1 640 pi²
- Année de construction
- 1998
- Évaluation municipale
- 371 200 $
- École primaire la plus proche
- 4 min en voiture
- Épicerie
- 6 min en voiture
Extraction
Lieux
Analyse
Synthèse
Fiche Centris
Analyser
Les ventes comparables du secteur sont mises en regard de la propriété, les écarts sont expliqués et la fourchette de valeur arrive avec sa justification.
Produire
Le rapport client, le PDF et le brouillon de fiche Centris sortent du dossier une fois que vous l'avez validé.
Le constat
Le dossier existe déjà. Il est juste éparpillé.
Rien de ce que fait ProprIA n'est nouveau pour un courtier d'expérience. Ce qui change, c'est le temps que ça prend et le nombre de fois qu'il faut recopier la même donnée.
-
Documents
La même propriété, racontée par sept fichiers
Fiche JLR, document Centris, statistiques, APCQ, vendus du secteur, ancienne fiche, contrat de courtage, factures de rénovation. Chacun son format, chacun sa relecture.
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Comparables
Le travail de jugement se noie dans le travail de collecte
Choisir les bons comparables et défendre les ajustements, c'est le cœur du métier. Aller chercher les chiffres un par un, non.
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Livrables
Tout est à remonter à chaque dossier
L'analyse, la synthèse pour le client, le PDF, le texte de la fiche. La même mise en forme refaite d'une propriété à l'autre.
Démarrer un dossier
Entrez l'adresse. Les documents se récupèrent seuls.
Il n'y a pas de formulaire de vingt champs à remplir, ni de dossier à reconstituer à la main. Deux façons d'entrer dans la plateforme, et le reste suit tout seul.
Nouvelle propriété
Vous entrez l'adresse
ProprIA va chercher les documents de la propriété, les rapatrie dans le dossier et commence à les lire. Vous n'avez rien téléversé.
Dossier existant
Vous importez ce que vous avez
Fiche JLR
Centris
Statistiques
APCQ
Vendus
Contrat
Factures
Le dossier est déjà monté ? Glissez-le dans la plateforme, dans le format où il est. L'IA lit tout et fait le reste.
Ensuite, c'est pareil dans les deux cas.
- Documents interprétés
- Comparables analysés
- Quartier mesuré
- Rapport client et fiche Centris
Chaque valeur reste modifiable, et une étape se relance seule — vous ne repartez jamais de zéro pour un détail.
Fonctionnalités
Ce que ProprIA fait pour vous, concrètement.
Lecture
Récupère et interprète les documents
À partir de l'adresse, ProprIA va chercher les documents de la propriété; ceux que vous ajoutez sont lus de la même façon. Chaque donnée devient consultable, peu importe le format d'origine.
- Fiche JLR
- Centris
- Statistiques
- APCQ
- Vendus
- Contrat de courtage
- Factures
Marché
Analyse des comparables
Les ventes retenues sont comparées à la propriété, les ajustements sont écrits noir sur blanc, et la fourchette de valeur arrive avec sa justification — pas juste un chiffre.
Quartier
Lieux à proximité, en minutes de voiture
Douze catégories sont cherchées autour de l'adresse et chronométrées. Vous cochez celles qui vont dans la fiche.
- Épicerie
- Pharmacie
- Écoles
- Garderie
- Parc
- Clinique
- Transport
- Restaurants
Livrables
Quatre sorties par dossier
L'analyse structurée pour vous, la synthèse et le PDF pour le client, le brouillon de fiche pour Centris, le Google Doc pour tout le reste.
Contrôle
Correction et relance par étape
Une donnée fausse se corrige sur place. Une étape se relance seule. Vous ne repayez jamais le prix d'un dossier complet pour un détail.
Équipe
Plusieurs courtiers, des rôles clairs
Invitations par courriel et trois rôles : administration, création de dossiers, consultation. Un courtier peut appartenir à plusieurs organisations.
Stockage
Vos fichiers restent dans votre Drive
Chaque organisation branche son propre dossier racine Google Drive. Documents déposés et exports générés y vivent, chez vous.
Suivi
L'état de chaque traitement, en clair
Vous voyez ce qui est en file, en cours, terminé ou en erreur — et vous relancez ce qui a échoué sans repartir de zéro.
Ce qui ne change pas
Le jugement reste au courtier.
ProprIA n'est pas un évaluateur agréé et ne prétend pas l'être. C'est un outil de préparation de dossier : il ramasse, structure, compare et rédige. La décision professionnelle, elle, ne se délègue pas.
- Le prix d'affichage est votre décision. ProprIA propose une valeur argumentée; vous fixez le prix.
- Vos corrections gagnent toujours. Une valeur que vous modifiez remplace la lecture de l'IA jusque dans le rapport client.
- Rien ne se publie tout seul. La fiche Centris sort en brouillon, relu et publié par vous.
- Vos dossiers restent vos dossiers. Les fichiers vivent dans le Google Drive de votre organisation.
Pour qui
Pensé pour le courtier seul, bâti pour l'équipe.
Le courtier solo
Vous faites l'évaluation, la fiche et la présentation vous-même. ProprIA vous enlève la collecte et la mise en forme, et vous laisse le temps d'être devant le client.
L'équipe de courtiers
Les dossiers vivent au même endroit, avec les mêmes étapes et le même format de livrable. L'adjointe prépare, le courtier valide, personne ne cherche la dernière version.
L'agence ou la bannière
Une organisation par bureau, ses membres, ses rôles, son Drive, son plan. La qualité des analyses cesse de dépendre de qui les monte.
Liste d'attente
La bêta s'ouvre par vagues. Prenez votre place.
ProprIA est en bêta fermée avec un nombre limité de courtiers, le temps de valider le pipeline sur de vrais dossiers. Inscrivez-vous : on vous écrit quand une place se libère pour votre profil.
- Accompagnement au démarrage sur vos premiers dossiers
- Vos retours orientent directement les prochaines versions
- Conditions préférentielles pour les courtiers de la bêta
- Aucun engagement : l'inscription ne vous coûte rien
Questions
Ce qu'on nous demande avant de s'inscrire.
Est-ce que ça remplace mon évaluation ?
Non. ProprIA prépare le dossier et propose une valeur argumentée à partir des comparables. L'analyse professionnelle et le prix d'affichage restent votre responsabilité.
Où vont mes documents ?
Dans le dossier Google Drive de votre propre organisation, que vous branchez à la configuration. Les exports générés y retournent.
Et si l'IA se trompe sur une donnée ?
Vous la corrigez dans le dossier. La correction devient la valeur qui fait foi et se propage dans la synthèse, le PDF et la fiche, sans tout relancer.
Combien ça coûte ?
Les plans se déclinent par taille d'organisation — courtier seul, équipe, groupe. Les prix sont communiqués aux inscrits de la liste d'attente avant l'ouverture.
Quand est-ce que j'aurai accès ?
Les accès s'ouvrent par vagues, en commençant par les profils les plus proches des dossiers déjà testés. On vous écrit dès qu'une place correspond.
Est-ce que ça marche avec mes outils actuels ?
ProprIA lit ce que vous produisez déjà — JLR, Centris, APCQ — et rend ses livrables en PDF et en Google Doc. Rien à changer à votre façon de travailler.